Vermietungsmanager Immobilien (m/w/d)

Mit über 70 Jahren Erfahrung gehört die Bayerische Hausbau Real Estate zu den führenden Immobilienunternehmen in Deutschland. Wir verbinden wertorientierte Portfoliosteuerung mit nachhaltigem Asset-Management unseres eigenen Immobilien­bestands. Mit einem Portfoliowert von mehr als 3 Milliarden Euro nehmen wir eine führende Position in München ein. Dabei stehen wir für hochwertige und wegweisende Architektur sowie stadtbildprägende Quartiere. Als Immobilien­manager mit Verantwortungs­bewusstsein und Leidenschaft sind Kundenfokussierung sowie kontinuierliche Investitionen in Nachhaltigkeit und Innovation zentrale Bestandteile unserer Strategie. Bei allem Wachstum ist die Bayerische Hausbau Real Estate stets ein Familien­unter­nehmen geblieben. Unsere Unternehmenskultur ist geprägt von Wertschätzung gegenüber unseren Mitarbeitenden, von Offenheit und Vertrauen, von traditionellen Werten ebenso wie vom Geist des Wandels. Hinter unserem Erfolg stehen Menschen, die sich an ihrem Arbeitsplatz wohlfühlen und engagiert im Team unsere Ziele vorantreiben.

Für unsere Abteilung Real Estate Management suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen Vermietungsmanager (m/w/d).

Sie verantworten die gewerbliche Vermietung ausgewählter Objekte – von der Marktanalyse über die Strategie bis zum Vertragsabschluss:

• Entwicklung und Umsetzung objektspezifischer Vermietungsstrategien zur aktiven Leerstands­reduzierung
• Durchführung sämtlicher gewerblicher Neu- und Nachvermietungen in enger Abstimmung mit den Objektteams
• Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
• Erstellung und eigenständige Verhandlung von gewerblichen Mietverträgen
• Steuerung der intern und extern beteiligten Akteure im Rahmen des Vermietungsprozesses
• Markt- und Standortanalysen: Vergleichsmietenanalyse und Ableitung von Mietkorridoren, Incentives und Zielmieterstrukturen
• Konzeptionierung und Mitwirkung hinsichtlich der Erstellung objektspezifischer Marketingmaßnahmen
• Aufbau, Pflege und Steuerung des Maklernetzwerks sowie Verhandlung von Rahmenverträgen
• Mieter-Onboarding als Know-Your-Customer-Prozess: Bonitäts-, ESG- und Reputationsprüfung, Risikoeinstufung und Entscheidungsvorlage
• Mitwirkung bei der Objektplanung mit Schwerpunkt Erlös- und Vertriebskostenplanung
• Steuerung anhand zentraler Kennzahlen: Leerstandsquote (EPRA), WALT, Nettomieterlöse und Mieterbranchenmix

• Abgeschlossene immobilienwirtschaftliche Ausbildung oder Studium der Immobilien- bzw. Betriebswirtschaft
• Erste bis mehrjährige Berufserfahrung in der gewerblichen Vermietung
• Gute Kenntnisse im gewerblichen Mietrecht und Interesse an komplexen Vertragsverhandlungen
• Markt- und Standortverständnis, insbesondere des Münchner Immobilienmarktes; erste Kontakte in der Maklerbranche von Vorteil
• Sicherer Umgang mit MS Office 365; Kenntnisse in SAP oder Immopac wünschenswert
• Verhandlungsgeschick, Abschlussorientierung und unternehmerisches Denken
• Strukturierte, eigenverantwortliche Arbeitsweise und klare, adressatengerechte Kommunikation
• Offenes, selbstbewusstes Auftreten gegenüber Mietinteressenten, Dienstleistern und internen Stakeholdern
• Verhandlungssichere Deutsch- und fließende Englischkenntnisse in Wort und Schrift

Fairness
Unbefristete Festanstellung, gleichberechtigte Vergütungsstrukturen und eine Unternehmenskultur, die Chancengleichheit fördert.

Flexibilität und Work-Life-Balance
30 Tage Urlaub, flexible Arbeitszeiten sowie die Möglichkeit, bis zu 60 % der monatlichen Arbeitszeit mobil zu arbeiten.

Mobiles Arbeiten innerhalb der EU
Arbeiten Sie bis zu 30 Tage pro Jahr mobil aus ausgewählten EU-Ländern.

Entwicklung und Perspektive
Vielfältige Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten sowie langfristige Karriereperspektiven in unserer Unternehmensstruktur.

Modernes Arbeitsumfeld
Zeitgemäße Arbeitswelten nach dem Activity-Based-Working-Prinzip mit ergonomischer und hochwertiger technischer Ausstattung.

Office Dogs willkommen
Auch Vierbeiner sind bei uns gern gesehen und können – im Rahmen unserer Office-Dog-Regelungen – Teil des Arbeitsalltags sein.

Strukturiertes Onboarding
Ein umfassendes Einarbeitungsprogramm sowie persönliche Begleitung durch einen erfahrenen Work Buddy.

Nachhaltigkeit und gesellschaftliche Verantwortung
Nachhaltiges Handeln und gesellschaftliches Engagement sind feste Bestandteile unserer Unternehmensstrategie und Unternehmenskultur.

Gemeinschaft und Miteinander
Regelmäßige Mitarbeiterveranstaltungen wie Sommerfest, Social Day, Weihnachtsfeier und weitere gemeinsame Events stärken unseren Teamgeist.

Attraktive Zusatzleistungen
Vielfältige Benefits wie JobRad, EGYM Wellpass, exklusive Mitarbeiterrabatte innerhalb der Unternehmensgruppe sowie weitere attraktive Zusatzangebote.

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